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老股民弃股抢铺 重庆商业地产重新受宠

时间:2015/4/11 0:00:00来源:重庆在线 编辑:admin
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  股市的火爆吸引了不少新股民跑步入市,有的甚至卖房炒股不断加仓,而部分老股民则大盘连创新高后,选择了激流勇退,将本金兑现后转战商业地产去谋求稳定收益。“别人恐惧时贪婪,别人贪婪时恐惧。”这是股神巴菲特的经典名言,这样的理念在中国资本市场和房地产市场中适用吗?

 

  兑现本金 老股民弃股抢铺

 

  “本金全部兑现,留着零成本的股票,陪新股民再耗几天……”四十多岁的周先生,在股票市场上已经摸爬滚打了近20年,有着和大多数人不一样的思维,在新股民纷纷跑步入市甚至卖房加仓的情形下,周先生选择了悄然撤离———把本金撤出。

 

  2200点时,大多数人认可钻石底已被打穿,底部会探到1700点下方时,周先生开始不断加仓,甚至开始了融资做多,“别人恐惧时贪婪。”周先生自认为是巴菲特的忠实信徒,随后也在牛市中享受到了股神一样的收益———一年多的时间,收益翻了近两倍。

 

  大盘创下3800点的新高后,面对新股民汹涌入市的浪潮,周先生选择了减仓,把目光盯准了正处于底部的商铺。4000点时,本金全部收回,周先生也寻找到合适的商铺目标。“都说一入股市,终生套牢。”周先生说,老股民其实都有这样的认识,一直在股市转,赚的钱最终还是要交回去,选择投资商铺,虽然也有阴晴不定,但只是赚多赚少,不至于血本无归。

 

  在龙湖源着天街的售楼部,售楼小姐证实,过去打电话给客户,几乎每个客户都说对钱都投到股市里去,对商铺没有兴趣。现在随着大盘连创新高,个别老股民开始回流,表示出商业地产的兴趣。

 

  稳健投资 商业地产重新受宠

 

  “对于追求稳定回报的投资者来讲,商业地产仍是一个较好的投资手段,”重庆中原地产工商铺总监何倩称,一铺养三代的观念在国人已经根深蒂固,不少投资者即使在股市赚到了钱,也希望通过商铺落袋为安。

 

  何倩分析称,大盘处于低位介入股市,可以说一个理智的选择。而在高位不断加仓甚至满仓,安全边际在不断下降,对于偏好风险的投资者,还可以赌一把。对于稳健的投资者,则可以考虑把鸡蛋放在多个篮子里降低风险,比如商业地产,在目前的阶段就是一个不错的选择。与住宅不同,商业地产的按揭要从交付产品时才开始计算,也降低投资者的资金负担。

 

  何倩介绍称,与股市从去年起一路走高形成对照,去年商业地产供应量增长过快,部分开发商为了快速回笼资金,今年加大了营销的力度,甚至以成本价促销,使得商业地产正处于底部。从投资收益看,不少的商铺租金年回报可以达到6%左右。“不计算租金的增长和物业的增值,收益肯定超过了理财产品。”何倩称,在大多数人还缺乏更多的理财工具时,商业地产再度受到稳健投资者的青睐,有多个楼盘商铺开盘便被一抢而光。

 

  据了解,部分出租率较高、低总价、核心商圈的商业地产较受投资者的青睐,如龙湖天街系列的SOHO空中商铺,租金回报可达7%,总价只需30—40万元,比较适合厌恶风险的投资者。