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楼市新政引起换房热 重庆开发商趁机跑量

时间:2015/4/11 0:00:00来源:重庆在线 编辑:admin
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  晟城地产统计数据显示,3月,重庆主城高层供应3422套,环比上涨约479%;洋房供应496套,环比上涨约496%;别墅的新增供应量则集中在4月,据不完全统计,预计有278套别墅会在4月初面市。有业内人士表示,在放量和市场需求都不断增加的楼市,新政无疑是一支催化剂,提振人们的换房热情。

  近日,重庆晨报记者走访多个项目销售中心,发现客户到访量、认购量、成交量都有不同程度的增加,大多到访量比之前增加了50%,且改善性的产品增量尤为明显。

  新政出台的首周,重庆楼市成交活跃,重庆市房地产业协会统计数据显示,3月份主城区商品房成交量同比上升31%,环比上涨超过50%。而新政出台后的第一周,重庆楼市更是出现了较大幅度的上涨。

  “本轮新政对于刚需和改善型人群来说,解决了支付能力不足的制约,从而带动不少有换房需求的刚改人群。”立业地产服务机构副总经理沈光明表示。

  沈光明称,新政带来的是刚改市场的回暖,同时,楼市高存量和新推产品较多的现象依旧存在。因此,本轮房地产调整是短期因素(信贷偏紧)和中长期因素(回归市场化+高库存+人口老龄化)共振的结果,现在只能缓解短期问题,开发商抓紧时间跑量才是明智之举。

  这一论断,从不少项目的销售策略中也得到了印证。早在新政出台前的半个月时间,龙湖U城听蓝湾就推出了套内实得单价4999元的联排别墅,总价在137万—170多万元,且这个价格并没有因为新政的实施而增加;龙湖紫云台和龙湖两江新城的洋房均推出重磅优惠;中渝香奈公馆高层华宅推出在原有优惠上再享9.9折的购房优惠;庆隆南山高尔夫也推出总价145万的联排别墅,且目前的价格比之前要优惠许多。与此同时,金科旗下的叠拼、联排均推出多重优惠,抢占当下刚改市场。

  不难看出,开发商也在抢这一波政策红利。因此,如果考虑换房,不防趁此机会多看看。